Bautechniker/in für die technische Sachbearbeitung Instandhaltung / Haustechnik (m/w/d)

Bei der Stadt Langenhagen ist in der Abteilung Hochbau zum nächstmöglichen Zeitpunkt unbefristet und in Vollzeit eine Stelle als

Bautechniker/in für die technische Sachbearbeitung Instandhaltung / Haustechnik (m/w/d)

(Ausschreibungsnummer 4860)

zu besetzen.

Die Tätigkeiten sind nach Entgeltgruppe 9b TVöD bewertet. Die Eingruppierung erfolgt anhand der persönlichen Voraussetzungen.

Die Stelle ist teilzeitgeeignet, es steht jedoch nur ein Arbeitsplatz zur Verfügung.

Die Abteilung Hochbau der Stadt Langenhagen ist als städtische Dienstleisterin für die Planung und Durchführung von Baumaßnahmen zuständig. Auch die Ausführung der Bauunterhaltung, das Unterhalten und Erneuern der Versorgungstechnik, das Durchführen von Wartungen und die Überwachung bzw. Steuerung der Gebäudeleittechnik in allen städtischen Hochbauten ist Aufgabe der Abteilung Hochbau.

Neu-, Um- und Erweiterungsbaumaßnahmen, Umnutzungen, Instandsetzungen, Brandschutzmaßnahmen, Sanierungen und Modernisierungen werden von einem interdisziplinären Team mit Mitarbeitenden verschiedener Fachrichtungen vorbereitet, umgesetzt und nachverfolgt. Zu unserem Team gehören Architektinnen und Architekten, Fachingenieurinnen und Fachingenieure der Gebäudetechnik, Technikerinnen und Techniker, Handwerkerinnen und Handwerker sowie Bauzeichnerinnen und Bauzeichner.

Die Baumaßnahmen werden je nach Größenordnung entweder in eigener Zuständigkeit durchgeführt oder es werden externe Architekturbüros und Fachplaner für die bauliche Umset­zung beauftragt.

Die Abteilung Hochbau übernimmt grundsätzlich die Aufgaben des Bauherrn sowie die Kosten- und Terminkontrolle.

Es werden derzeit ca. 94 Gebäude bzw. Liegenschaften der Stadt sowie ca. 100 Mietobjekte betreut, bewirtschaftet und unterhalten, u.a.:

• Schulgebäude
• Kindertagesstätten
• Sporthallen
• Feuerwehrhäuser
• Verwaltungsgebäude
• Jugend- und Freizeiteinrichtungen
• Unterkünfte für Geflüchtete

Aufgaben

Leistungen für Unterhaltungs-/ Instandsetzungsmaßnahmen bei Gebäuden und elektrotechnischen Anlagen einschließlich kleiner Neu-, Um- und Erweiterungsbauten nach internem Aufteilungsplan ausführen, insbesondere:

• Gebäudetechnische Betreuung der Objekte (Sicherstellung der Funktionsbereitschaft der elektrotechnischen Einrichtungen und Geräte)
• Koordination und Einweisung von Handwerkern- und Wartungsfirmen sowie Kontrolle und Abnahme von extern vergebenen Wartungsarbeiten
• Beseitigung von Störungen
• Dokumentation der Gebäudeinfrastruktur
• Bedarfsermittlung (Klassifizierung von Mängeln und Schäden)
• Planung (Aufgabenerstellung, Programm, Terminplanung, Genehmigungsplanung, Kostenschätzung und -berechnung)
• Erstellung, Vorbereitung und Durchführung von Ausschreibungen nach VOB inklusive Erstellung von Leistungsverzeichnissen
• Objektüberwachung einschließlich Bauüberwachung, Dokumentation, Koordinierung, Terminüberwachung, Abnahme, Aufmaß)
• Abrechnung der Maßnahmen durchführen
• Objektbetreuung einschließlich Mängelverfolgung und Überprüfung von Gewährleistungsansprüchen (Bürgschaften)

Betreuung der Rahmenverträge für den Hochbau, insbesondere:

• Ausschreibung, Pflege und ggf. Anpassung der Vertragsinhalte
• Vorbereitung der Vergabe
• Überwachung der Laufzeiten.

Profil

• Sie sind staatlich geprüfte/r Bautechniker/in der Fachrichtung Hochbau, Elektrotechnik, Maschinenbau oder haben eine vergleichbare Qualifikation,
• Sie sind zuverlässig und flexibel,
• Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsfähigkeit sind für Sie keine Fremdwörter,
• Sie bringen Teamfähigkeit mit,
• die Bereitschaft, Strecken im Stadtgebiet mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zurückzulegen, um die im Dienst geforderte Mobilität sicherzustellen.

Wünschenswert wäre darüber hinaus:

• Fachkompetenzen in den Bereichen Vergaberecht, Haushalts- und Kassenrecht sowie vertiefte Kenntnisse des Unfallverhütungsrechts und des privaten Baurechts (Bauvertragsrecht),
• mehrjährige Berufserfahrung als Techniker,
• der Besitz eines Führerscheins für motorbetriebene Kraft- oder Leichtfahrzeuge und eines eigenen Pkw, der für dienstliche Zwecke gegen entsprechende Entschädigung zur Verfügung gestellt werden kann.

Wir bieten

• Wir bieten Ihnen einen sicheren Arbeitsplatz mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag nach dem Tarifvertrag des öffentlichen Dienstes (TVöD) sowie natürlich die üblichen Vorzüge des TVöD wie Zusatzversorgung als Betriebsrente, Jahressonderzahlung, Teilnahme an der leistungsorientierten Bezahlung u.v.m. Übertariflich bieten wir einen erhöhten Arbeitsgeberzuschuss zu Ihrem Vertrag über Vermögenswirksame Leistungen.
• Vergütet werden Sie bei uns nach dem TVöD, was bei einer Vollzeitbeschäftigung mit aktuell 39 Stunden und Entgeltgruppe 9b TVöD derzeit zwischen 3.676,89 € und 5.168,65 € (je nach Berufserfahrung, Tarifstand Juli 2025) monatlich entspricht.
• Wir haben den Wert einer ausgeglichenen Work-Life-Balance erkannt. Bei uns arbeiten Sie nicht nur mobil, wir bieten Ihnen auch flexible Arbeitszeiten ohne Kernzeiten und bekennen uns damit als Arbeitgeberin zur Familienfreundlichkeit. Mobiles Arbeiten und ein Nutzen der Flexibilität steht allen Mitarbeitenden frei – unabhängig vom Familienstand. Weiterhin bieten wir eine Zusammenarbeit mit der Fluxx-Notfallbetreuung von Kindern und Angehörigen mit Unterstützungsbedarf.
• Als Mitarbeiter/in der Stadt Langenhagen können Sie ein breit aufgestelltes Angebot im betrieblichen Gesundheitsmanagement (inkl. Betriebssport) nutzen und sich bei Bedarf in Sachen Ergonomie vom Betriebsarzt beraten lassen. Außerdem bieten wir ein vergünstigtes Job-Ticket sowie Fahrradleasing an.
• Die Teilnahme an Corporate Benefits.
• Den Zugang zu Fitnessstudios, Schwimmbädern und vielen weiteren Sporteinrichtungen mit Hansefit.
• Es erwarten Sie individuell angepasste und konstante Fortbildungsmöglichkeiten, damit Sie sich auch persönlich weiterentwickeln können.
• Ein eingespieltes Team mit aufgeschlossenen und hilfsbereiten Kolleginnen und Kollegen, in dem Sie Ihre Ideen einbringen können, freut sich auf Sie.
• Auf Sie wartet eine vielseitige, interessante und verantwortungsvolle Tätigkeit.

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