Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundes­regierung unterstützt und für fast alle Bundes­behörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungs­vollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Direktion München sucht für die Sparte Facility Management am Arbeitsort Pullach zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen:

Bauingenieurin / Bauingenieur oder Architektin / Architekt als Baumanagerin / Baumanager (w/m/d)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Baumanagement für Dienstliegenschaften ELM Klassik, u. a.

• Operative Planung und Durchführung von Bauunterhaltungsmaßnahmen
• Planung, Beauftragung, Begleitung und Überwachung der Durchführung von Baumaßnahmen bis zur Wertgrenze von zwei Millionen Euro
• Wahrnehmung der Interessen/Pflichten der Eigentümerin
• Erfassung, fachtechnische Bewertung und Fortschreibung der Bauzustände aller baulichen Anlagen einschließlich des energetischen Zustandes und des Zustandes zur Barriere­freiheit ggf. mit Hilfe von AiBATROS; Bestandsdokumentation
• Prüfung und Wahrnehmung der Verkehrs­sicherungspflicht u. fachtechnische Begleitung von Sofortmaßnahmen
• Übergreifende Steuerung und Bearbeitung der Fragen des Baumanagements im Objekt­managementteam, u. a.
  • Beratung der Nutzer*innen zu über­greifenden Fragen der vom OMT betreuten Bau- und Bau­unterhaltungs­maßnahmen sowie proaktive Beratung der Nutzer*innen hinsichtlich der Analyse von Optimierungs­potential und Ableitung konkreter Baumaßnahmen zur Steigerung der Wirtschaftlichkeit, (Energie‑)Effizienz o. Ä.
  • Erstellung oder Einholung baufachlicher Stellungnahmen oder Gutachten bzw. deren fachtechnische Auswertung sowie Ableitung von Maßnahmen aus Sicht der Bau­herrin/Eigentümerin
  • Erstellung von Konzepten zu baufachlichen Fragestellungen im Objektmanagementteam, bspw. für die Bündelung von Bau­unterhaltungs­maßnahmen unter dem Gesichtspunkt der Wirtschaftlichkeit
• Bearbeitung von Schadensersatz‑​/Gewährleistungsangelegenheiten; Abwicklung von Versicherungsfällen
• Erfassung aller relevanten Daten und Mittelvergaben in SAP

Qualifikation:

• Abgeschlossenes bautechnisches Hoch­schulstudium (Diplom [FH]/Bachelor) der Fachrichtungen Architektur, Bauingenieurwesen, Baumanagement oder vergleichbare Qualifikation

Fachkompetenzen:

• Kenntnisse und Erfahrungen im öffentlichen Baurecht und Bauplanungsrecht sowie im öffentlichen Vergaberecht wünschenswert
• Verständnis für die Zusammenhänge des bautechnischen und wirtschaftlichen Zusammenspiels
• Praktische Erfahrung in der Immobilien­verwaltung und/oder -sanierung von Vorteil
• Kenntnisse im allgemeinen Vertragsrecht sowie im Umwelt- und Altlastenrecht von Vorteil
• Kenntnisse in SAP sowie der Software AiBATROS bzw. die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
• Fundierte Anwenderkenntnisse im Bereich der IT‑Standardanwendungen (Microsoft Office)

Weitere Anforderungen:

• Führerschein der Klasse B und die Bereitschaft zu Dienstreisen (auch als Selbstfahrer)
• Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
• Kunden‑​/adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen

Für den Einsatz am Standort Pullach wird eine positiv abgeschlossene „Erweiterte Sicherheits­überprüfung mit Sicherheitsermittlungen – Ü 3“ (§ 10 des Sicherheitsüberprüfungsgesetzes des Bundes [SÜG]) vorausgesetzt.

• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Betriebliche Altersversorgung
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Umfangreiche Fortbildungsangebote
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Für den Arbeitsplatz wird eine außertarifliche Zulage von monatlich 250 € gewährt