Immobilienvermarkter (m/w/d) Fiskalerbschaften
Der Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH) ist der zentrale Bau- und Immobiliendienstleister der hessischen Landesverwaltung. Er übernimmt Aufgaben im Bau-, Gebäude- und Standortmanagement. Seine Stärke: Als Komplettanbieter leistet der LBIH alles aus einer Hand – effizient und serviceorientiert. Mit rund 2.400 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern setzt der LBIH ein jährliches Bauvolumen von rund 500 Millionen Euro um und betreut mehr als 3 Millionen Quadratmeter Gebäudefläche.
Wir bieten zum nächstmöglichen Zeitpunkt mehrere unbefristete Positionen als:
Immobilienvermarkter (m/w/d) Fiskalerbschaften
Werden Sie Teil unseres Teams, das die Verwertung von Grundstücken des Fiskalerbrechts zur Aufgabe hat. Dazu zählt die selbstständige Vorbereitung, Koordinierung und Abwicklung von Immobilienverkäufen sowie das Führen von immobilienbezogenen Teilerbauseinandersetzungen.
Der Einsatzort ist die Zentrale mit Sitz in Wiesbaden.
Aufgaben
- Herstellung der Verwertungsreife von Fiskalerbschaftsgrund-stücken (bebaut und unbebaut), dazu gehört
- Prüfung von Nachlassverbindlichkeiten
- Verhandlungen mit Miteigentümer- und Erbengemeinschaften inkl. Erarbeitung von Entscheidungsvorschlägen
- Verhandlungen mit Grundpfandrechtsgläubigern und Banken, Führen von Erbschaftsauseinandersetzungen
- Erstellung von Widerspruchsschreiben gegen Kostenbescheide
- Sachverhaltsklärung mit Behörden bei geforderten Maßnahmen zur Gefahrenabwehr
- Beauftragung der Wertermittlung
- Erstellung von Verkaufsexposés sowie von beurkundungsreifen Kaufverträgen / Interessentenbetreuung inkl. Verkaufsabwicklung
- Durchführung von Ausbietungsverfahren einschließlich der Beurkundungen
Profil
- Studium der Fachrichtung Immobilienwirtschaft/Betriebswirtschaft mit immobilienspezifischer Ausrichtung (FH-Diplom/Bachelor) oder eine kaufmännische Ausbildung in Kombination mit langjähriger einschlägiger Berufserfahrung im Immobilienbereich oder vergleichbare Qualifikation
- Mehrjährige Berufserfahrung im Bereich der Immobilienverwertung
- Idealerweise Kenntnisse im Baurecht, Bauplanungsrecht, BGB, Nutzungsrechte im Grundbuch, Erbrecht sowie Erfahrungen in der Abwicklung notleidender Baudarlehen
- Verhandlungssicherheit, Dienstleistungsorientierung, ein verbindliches Auftreten mit einer sehr guten Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift
- Organisationsstärke, eine selbständige Arbeitsweise und einen starken Teamgeist
- Sicherer Umgang mit den MS Office-Programmen; SAP-Kenntnisse (CO, FI, RE-FX) erwünscht
- Führerschein der Klasse B und die Bereitschaft zu gelegentlichen Dienstfahrten (Poolfahrzeug) - vorwiegend in Hessen, teilweise deutschlandweit
Wir bieten
- Zukunftssicheren Arbeitsplatz in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis
- Vergütung nach TV-H in der Entgeltgruppe 11
- 30 Urlaubstage + 2 freie Tage (24. + 31.12)
- Sehr gute Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben
- Attraktives Gleitzeitmodell, flexible Arbeitszeiten und die Möglichkeit zum mobilen Arbeiten
- Corporate Benefits sowie zahlreiche Angebote zur Gesundheitsförderung (jobfit/EAP Assist, EGYM Wellpass, Vorsorge etc.)
- Zusätzliche betriebliche Altersvorsorge und individuelle Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten
- Kostenloses Jobticket für den ÖPNV in Hessen einschließlich Mitnahmeregelung
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