Sachbearbeiterin / Sachbearbeiter Erkundung (w/m/d)

Die Direktion Rostock sucht für den Geschäftsbereich Facility Management, Abteilung Dienstliegenschaften-Klassik, am Arbeitsort Altenholz zum 1. Juli 2026 eine/einen:

Sachbearbeiterin / Sachbearbeiter Erkundung (w/m/d)

Die Bundesanstalt für Immobilien­aufgaben (BImA) ist die Immobilien­dienstleisterin des Bundes, die die immobilien­politischen Ziele der Bundes­regierung unterstützt und für fast alle Bundes­behörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilien­portfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in Berlin und Bonn über Bundesgerichte und Forschungs­einrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilien­management.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamten­verhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen ist mit Zustimmung des Bundes­ministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Flächenmanagement, u. a.:

• ständige und vorsorgliche Sondierung des Immobilien­marktes und des Immobilien­bestandes
• Prüfung des Bundes­bedarfes bei freiwerdenden Liegenschaften
• Beratung der Nutzerschaft zur Flächen-, Raum- und Kosten­optimierung

Erkundung, Analyse und Bewertung von Immobilien- und Flächen­lösungen zur Deckung des Unterbringungs­bedarfs der Bundes­dienststellen, u. a.:

• Beratung der Nutzerschaft bei der Erhebung von Flächen­bedarfen, Prüfung von Bedarfs­beschreibungen
• Entwicklung und Bewertung von Nutzungs­konzepten, Flächen­belegungs- und Optimierungs­varianten
• Untersuchung von Unterbringungs­alternativen und Durchführung von Markt- und Standort­analysen einschließlich Prüfung planungs- und baurechtlicher Rahmen­bedingungen
• Erstellen von Machbarkeits­prüfungen und Varianten­vergleichen mit Bewertung der Flächen­effizienz und von Flächen­kennzahlen
• Erstellen von Nutzwert­analysen und Wirtschaftlichkeits­untersuchungen unter Einbeziehung aller ermittelten Kosten
• Abstimmung mit der Nutzerschaft, Eigentümerschaft, Planenden, Kommunen und internen Fachbereichen

Umsetzung der von der Nutzerschaft gewählten Unterbringungs­variante, u. a.:

• Führen von Kauf- und Mietvertrags­verhandlungen
• Abschluss von Kauf- bzw. Mietverträgen einschließlich Nachträgen

Qualifikation:

• Abgeschlossenes Hochschul­studium (Diplom [FH] oder Bachelor) der Fachrichtung Betriebswirtschaft, Immobilien­wirtschaft/​Immobilien­management, Facility Management, Architektur/​Bauingenieurwesen, Stadt- und Raumplanung, Wirtschafts­ingenieurwesen (Bau/Immobilien) oder vergleichbare Qualifikation

Fachkompetenzen:

• Kenntnisse in der Flächen­bedarfs­planung und Flächen­bewertung
• Kenntnisse im Vertragsrecht (Miet- und Grundstücks­kaufvertrags­recht), im Bauplanungs- und Bauordnungsrecht, im Vergaberecht, im Arbeits­stätten­recht
• Kenntnisse Gebäude­energie­effizienz, nachhaltiges Bauen, Barriere­freiheit
• Erfahrungen in der Durchführung von Wirtschaftlichkeits- und Varianten­untersuchungen im Immobilien­bereich
• Fundierte Kenntnisse im Bereich der IT‑Standard­anwendungen (Microsoft Office)
• Vorteilhaft sind SAP‑Kenntnisse bzw. unabdingbar ist die Bereitschaft, sich diese engagiert anzueignen

Weiteres:

• Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
• Kunden‑​/adressaten­orientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungs­geschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
• Bereitschaft zur Teilnahme an (tlw. mehrtägigen) Schulungen/​Dienstreisen im gesamten Bundesgebiet
• Führerschein der Fahrerlaubnis­klasse B/3 und die Bereitschaft zum eigenständigen Führen von Dienstkraft­fahrzeugen

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit den Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• Bezahlung gemäß Tarifvertrag öffentlicher Dienst Bund (TVöD Bund)
• Betriebliche Alters­vorsorge (VBL) und vermögens­wirksame Leistungen
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeit­gestaltung (Gleitzeit, Möglichkeit zum Mobilen Arbeiten)
• Berufliche Entwicklungs­möglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungs­angebote
• Kurse zur Gesundheits­förderung sowie Vorsorge­maßnahmen
• Zuschuss zum Deutschland-Jobticket

STBL1_DE