Sachbearbeiterin / Sachbearbeiter im Liegenschaftsbereich (w/m/d)

Die Direktion München sucht für den Bundesforstbetrieb Hohenfels am Arbeitsort Schmidmühlen zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen:

Sachbearbeiterin / Sachbearbeiter im Liegenschaftsbereich (w/m/d)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Dabei betreut unser Geschäftsbereich Bundesforst als umfassender Umweltdienstleister Wald-, Offenland- und Gewässerflächen mit einer einzigartigen Naturausstattung von der Küste bis zu den Alpen. In den Bundesforstbetrieben sorgen wir außerdem dafür, dass die Anforderungen der militärischen Nutzung mit den Belangen eines nachhaltigen und umweltverträglichen Gelände­managements vereinbart werden oder die Flächen des Nationalen Naturerbes entsprechend der jeweiligen naturschutzfachlichen Zielsetzungen entwickelt werden.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Liegenschaftsverwaltung

• Übernahme und Abgabe (einschließlich Tausch) von Liegenschaften
• Zusammenstellung der Liegenschaftsunterlagen für Fachplanungen (z. B. ökologische Grundlagenerfassungen, Managementplanungen, Forsteinrichtung)
• Gestaltung und Verhandlung von Pacht-, Miet- und Gestattungsverträgen (einschl. Dienstbarkeiten etc.)
• Überprüfung und Festlegung von Pachtzins und Entschädigungszahlungen sowie Fertigung entsprechender Preisvermerke
• Erarbeitung von Vorschlägen zur Flächensegmentierung einschließlich Wirtschaftlichkeits­untersuchung
• Abgrenzung, Bildung und Zuordnung von Wirtschaftseinheiten
• Sachliche Prüfung von Steuer- und Abgabebescheiden (Grundsteuer, Boden- und Abwasserverbände)
• Mitwirkung bei der Festlegung von Maßnahmen zur Gefahrenstellenbeseitigung, Leistungs­beschreibungen, Ausschreibung, Auftragsvergabe und Kontrolle
• Stellungnahmen im Vertragsmanagement nach rechtlicher Prüfung
• Stellungnahmen zu Restitutionsverfahren, Zuordnungsverfahren und Rückgabeansprüchen
• Stellungnahmen im Rahmen der Regional- und Bauleitplanung
• Unterstützung der Sparte Verkauf bei der Verkaufsvorbereitung von Liegenschaften
• Erstellung von Betriebsstatistiken und Berichtswesen
• Überprüfung und Optimierung der Wirtschaftlichkeit und des Finanzmitteleinsatzes sowie betriebswirtschaftliche Erfolgskontrolle
• Erarbeitung von Beiträgen zur Jahresplanung/​Zielvereinbarung

Problemflächenmanagement

• Grundlagenerfassung zur Erstellung sowie Beauftragung von Risikoanalysen (Checklisten­verfahren) einschließlich Mitwirkung bei erforderlichen Rückstellungen
• Priorisierung und Durchführung erforderlicher Maßnahmen im Altlasten-, Kontaminations- und Gefahrenmanagement, insbesondere
  • Sperren von Flächen zur Gefahrenabwehr in Zusammenarbeit mit den Hoheitsbehörden der Länder
  • Entwicklung von Konzepten, z. B. im Umgang mit munitionsbelasteten Flächen
  • Beseitigung von Altlasten und Kontaminationen
  • Sicherung und ggf. Rückbau von Anlagen und Gebäuden
• Bau- und finanztechnische Abwicklung, Maßnahmencontrolling und Erstellung Abschlussbericht
• Mitwirkung in den regionalen Arbeitsgruppen, z. B. bei der Entwicklung von Konversionsliegenschaften

Qualifikation:

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom‑FH/​Bachelor) der Fachrichtungen Immobilien­wirtschaft, Betriebswirtschaft, abgeschlossene Weiterbildung zum/zur Immobilienfachwirt/in (IHK), geprüfter Wirtschaftsfachwirt/in (IHK) oder vergleichbare Qualifikationen

Fachkompetenzen:

• Kenntnisse der gesetzlichen Grundlagen und Verordnungen sowie der einschlägigen Arbeits­grundlagen für den Aufgabenbereich, u. a. BHO, GBO, Kampfmittel‑VO, Erneuerbare Energien etc.
• Betriebswirtschaftliche Kenntnisse
• Kenntnisse im Miet- und Vertragsrecht
• Anwenderkenntnisse in der Fachanwendung GIS oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
• Kenntnisse in SAP oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen

Weitere Anforderungen:

• Hohes Servicebewusstsein und Kunden‑​/Adressatenorientierung
• Ausgeprägtes Organisationsgeschick, wirtschaftliches Denken und Handeln
• Hohe Leistungsbereitschaft sowie die Fähigkeit, sich engagiert in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten und auch erhöhten Arbeitsanfall selbständig, gründlich und zielorientiert zu bewältigen
• Geistige Beweglichkeit, gute Auffassungsgabe
• Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• Teamfähigkeit, Eigeninitiative und Kommunikationsfähigkeit
• Führerschein Kl. B und die Bereitschaft zu Dienstreisen

• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Mobiles Arbeiten
• Betriebliche Altersversorgung
• Umfangreiche Fortbildungsangebote
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen

STBL1_DE