Die Direktion München sucht für den Geschäftsbereich Verkauf am Arbeitsort Würzburg zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine:
Sachbearbeitung im operativen Verkauf (w/m/d)
(Entgeltgruppe 11 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A 11 BBesG, Kennung: MCVK 4005, Stellen‑ID 1428399)
Die Einstellung erfolgt befristet voraussichtlich bis 31.05.2028.
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.
Von der Kleinfläche bis zur ehemaligen Kaserne: Im Geschäftsbereich Verkauf sind unterschiedliche Vertriebswege, kreative Konzepte und Verhandlungsgeschick gefragt, wenn es darum geht, unsere Immobilien am Markt anzubieten. Wir machen jeden Vertragsabschluss zu einer Erfolgsgeschichte.
Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrige Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.
Aufgaben
Planung, Koordination und Durchführung auch von schwierigen Verwertungsfällen insbesondere aus dem Bereich Konversionsliegenschaften mit kommunalpolitischer Bedeutung bzw. öffentlichem und politischem Interesse u. a.
- Beschaffung von Bestandsunterlagen und Feststellung der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen
- Prüfung und Erfassung grundstücksbezogener Rechte und Lasten
- Bewertung der Erfassung und Gefährdungsabschätzung bereits durchgeführter bzw. zukünftig noch durchzuführender Sanierungen, Sicherungen, Schutz- und Beschränkungsmaßnahmen einschließlich Nachsorge kontaminationsverdächtiger bzw. kontaminierter Flächen (Altlasten) sowie die entsprechende Berücksichtigung bei Kaufvertragsverhandlungen
- Erstellung von Verkaufsexposés und Verkaufsofferten; Durchführung von Objektbesichtigungen, Vorbereitung von Auktionen
- Erstellung von beurkundungsreifen Kaufverträgen unter Berücksichtigung und Einarbeitung aller zweckmäßigen und notwendigen vertraglichen Regelungen sowie die entsprechende Abstimmung mit den Käufern
- Fachliche Unterstützung beim Ankauf von Liegenschaften
- Wertfestsetzung in Preisvermerken unter Darstellung der wert- und kaufpreisbildenden Faktoren
- Erarbeitung von Entscheidungsvorlagen für die Geschäfts- und Teamleitung
- Datenerfassung/‑aufbereitung und deren laufende Pflege
Ermittlung und Abschöpfung von Wertschöpfungspotentialen, dazu ggf. Schaffung oder Erweiterung von Baurecht, u. a. Abschluss städtebaulicher Verträge, Verhandlung von Erschließungsverträgen, Verhandlung und Abschluss von Projektentwicklungsverträgen, u. a.
- Ermittlung des Entwicklungspotenzials in Zusammenarbeit mit den Hauptstellen PM, FM, BF
- Umsetzung von Entwicklungsmaßnahmen
Profil
Qualifikation:
- Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom-FH, Bachelor) der Fachrichtung Betriebswirtschaft, Immobilienwirtschaft oder Finanzwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation
Fachkompetenzen:
- Umfassende Kenntnisse und Berufserfahrung in der Liegenschaftsverwaltung/Liegenschaftsvermarktung
- Möglichst Erfahrungen mit dem Verkauf von Spezialimmobilien
Weitere Anforderungen:
- Fähigkeit und Bereitschaft zu selbständigem wirtschaftlichem Denken und ergebnisorientiertem Arbeiten, zu Kooperation und ausgeprägter Teamarbeit, Zuverlässigkeit, Flexibilität, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen, verbindliches und sicheres Auftreten, kunden‑/adressatenorientiertes Verhalten
- Belastbarkeit und Flexibilität wie z. B. Ausdauer und Konzentrationsfähigkeit sowie das Vermögen, auch erhöhten Arbeitsanfall zu bewältigen
- Gute Anwenderkenntnisse im Bereich der IT‑Standardanwendungen (Microsoft Office, insbesondere Excel) sowie bei der Nutzung des Intranets und Internets
- Gute SAP‑Kenntnisse bzw. die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
- Führerschein Klasse B, Bereitschaft zu Dienstreisen - auch als Führer/in eines Selbstfahrer-Kfz
Wir bieten
- Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
- 30 Tage Urlaub
- Mobiles Arbeiten
- Betriebliche Altersversorgung
- Verkehrsgünstige Lage
- Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
- Umfangreiche Fortbildungsangebote
- Zuschuss zum DeutschlandJobTicket
- Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
- Kostenfreie Parkmöglichkeiten
- Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
- Ihr Hund ist am Büroarbeitsplatz willkommen (unter Beachtung der „Büro-Hund-Regelungen“)
STBL1_DE