Verwaltungsmitarbeiter/in (w/m/d) Mietspiegel, Mietpreisüberprüfung und Wohnungsüberwachung beim Amt für Wohnungswesen

Darmstadt steht für Wissenschaft und Forschung, für Kunst, Kultur und Jugendstil.
Seit 1998 ist die Wissenschaftsstadt eine Stadt der Zuwanderer: Die Zahl der Einwohnerinnen und Einwohner hat seitdem stetig zugenommen. Zum 31. Dezember 2014 gab es in Darmstadt 154.002 Einwohner, Tendenz steigend.

Verwaltungsmitarbeiter/in (w/m/d) Mietspiegel, Mietpreisüberprüfung und Wohnungsüberwachung beim Amt für Wohnungswesen

Sie sind auf der Suche nach einer neuen beruflichen Herausforderung und wünschen sich gleichzeitig einen sicheren Arbeitsplatz mit einer familienbewussten Personalpolitik? Dann sind Sie bei uns richtig!
Zur Verstärkung unseres Teams bieten wir Ihnen folgende Stellen:

Unser Angebot:

• Status Tarifbeschäftigte/r
• Eintritt sofort
• Dauer unbefristet
• Arbeitszeit Vollzeit (39 Std./Wo.) Teilzeit möglich
• Bezahlung EG 9a TVöD
• (Brutto-)Gehalt 3.558,96 € bis 4.844,33 € (je nach Berufserfahrung)
• Monatsgehälter 12,7028 (inkl. Jahressonderzahlung)
• Bewerbungsfrist 20. Mai 2026, Kennziffer: 2/110 (bitte angeben)

Das Amt für Wohnungswesen ist primär für die Vermittlung von sozial geförderten Wohnungen zuständig. Das Sachgebiet Mietspiegel/Mietpreisüberprüfung/Wohnungsüberwachung ist in der Abteilung Wohnraumversorgung mit den weiteren Sachgebieten Wohnungsvermittlung und Fehlbelegungsabgabe integriert. Die Aufgabe besteht darin, die ordnungsgemäße Belegung der sozial geförderten Wohnungen bei Leerstand zu überwachen. Weitergehend sind die Erstellung und Fortschreibung des Mietspiegels für die Wissenswchaftsstadt Darmstadt, die dazugehörigen Beratungsleistungen und die Überwachung der Mietpreiseinhaltung bezogen auf den Mietspiegel und die Mietpreisbremse wichtige Aufgaben um gegen Mietpreisüberhöhung und Mietwucher vorzugehen. Die Abteilung Wohnraumversorgung besteht aus 11 Mitarbeitenden, das gesamten Amt besteht aus 36 Mitarbeitenden.

• Beratung von Mietenden und Vermietenden, sowie der Wohnungswirtschaft über die Einordnung von Wohnungen in die Mietwerte nach dem Darmstädter Mietspiegel unter Beachtung von: Größe, Ausstattung, Beschaffenheit, Alter - unter Berücksichtigung von Modernisierungsmaßnahmen -, Lage und energetischen Merkmalen. Überprüfung und Einordnung der relevanten, mietwertbildenden Merkmale durch Wohnungs- und Hausbesichtigung.
• Fertigung von Stellungnahmen für Mietende und Vermietende, ggf. auch deren Rechtsbeistände, zur Vermeidung oder zur Befriedung etwaiger Unstimmigkeiten im Rahmen von Mieterhöhungsverlangen.
• Geschäftsstelle der Mietspiegelkommission: Selbständige Planung und Organisation der Neuerhebung, Erstellung und Fortschreibung der Mietspiegel.
• Ermittlung der Mietwerte als Grundlage zur Berechnung der Zuschüsse beim Ankauf von Belegungsbindungen.
• Überwachung der Belegungsbindung der geförderten Wohnungen sowie die Überwachung der Einhaltung der Verträge und dem damit verbundenen Führen der Verhandlungen mit den Wohnungseigentümern.
• Beratung von Mietenden und Vermietenden zur Verfolgung von Anzeigen der Mietpreisüberhöhung oder des Mietwuchers und aller damit verbundenen Ermittlungen und Schriftverkehre.
• Einleitung und Überwachung von Bußgeldverfahren nach § 5 Wirtschaftsstrafgesetz oder Strafanzeigen nach § 291 Strafgesetzbuch und Beistand der Bußgeldstelle bei Strafverfahren.

• eine abgeschlossene einschlägige dreijährige Verwaltungsausbildung (zum Beispiel: Verwaltungsfachangestellte/r oder Fachangestellte/r für Bürokommunikation) oder eine vergleichbare Qualifikation
• mehrjährige Berufserfahrung (ab zwei Jahren)
• fundierte Kenntnisse in MS-Office (Word, Excel, etc.)
• gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift (mindestens auf dem Sprachniveau C1)
• umfassende Kenntnisse der gesetzlichen Vorschriften
• gutes Zahlenverständnis
• Belastbarkeit, Konfliktfähigkeit, sicheres Auftreten, Kommunikationsfähigkeit sowie Verantwortungsbewusstsein
• Bildschirmtauglichkeit

Wünschenswert sind darüber hinaus:

• hohe soziale und interkulturelle Kompetenz im Bezug auf den zu betreuenden Personenkreis mit einer entsprechenden kommunikativen Kompetenz im Bezug auf Menschen in schwierigen Lebenssituationen.
• ADA-Lehrgang, beziehungsweise die Bereitschaft diesen zu absolvieren.
• gute Englischkenntnisse und gegebenenfalls weitere Fremdsprachenkenntnisse.
• Persönliches und fachliches Engagement.

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