Die Direktion Freiburg sucht für den Geschäftsbereich Facility Management in einem Objektmanagementteam im Bereich Dienstliegenschaften am Arbeitsort Karlsruhe ab sofort eine/einen:

Baumanagerin / Baumanager (w/m/d)

(Entgelt­gruppe 11 TVöD Bund / ​Besoldungs­gruppe A 11 BBesG, Kennung: FRFM1381, Stellen‑ID 1482508)

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in Berlin und Bonn über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Aufgaben

• Planung, Beauftragung, Begleitung und Überwachung der Durch­führung von sogenannten einfachen Baumaßnahmen und Bauprojekten im Sinne der RBBau über alle Leistungs­phasen der HOAI
• Ermittlung des Baubedarfs/Planung und Feststellung des erforderlichen Baubedarfes/​Erstellung von Bedarfsbeschreibungen in Zusammen­arbeit mit dem Objekt­management, den Nutzenden und der Bauverwaltung
• Durch­führung von Gebäude­bestands­erfassungen, fachtechnische Bewertung und Fortschreibung der Bauzustände unter Verwendung des Fachverfahrens AiBATROS inkl. Termin­planung und Bestands­dokumentation
• Durch­führung von Wirtschaftlichkeits­betrachtungen, Liquiditäts­planung, Ermittlung sowie Anforderung der erforderlichen Finanzmittel sowie Budget­bewirtschaftung und ‑kontrolle in Abstimmung mit dem Objekt­management
• Wahrnehmung der Interessen der Bundes­anstalt im Rahmen ihrer Funktion als Eigentümerin und Bauherrin
• Beauftragung und laufende Begleitung der Baumaßnahmen ggf. in Zusammen­arbeit mit der Bauverwaltung und/oder Dritten, Überwachung des Baufortschritts
• Beratung der Nutzenden, Planung, Begleitung und Durch­führung von baulichen Maßnahmen auf Wunsch der Nutzenden (Mieter­investition)
• Abnahmen fertiggestellter Maßnahmen und Übergabe an die Nutzenden
• Sicher­stellung der Durchsetzung von Schadensersatz‑​/Gewährleistungs­angelegenheiten in Zusammenhang mit der Erledigung von Bauaufgaben
• übergreifende Steuerung und Bearbeitung der Fragen des Baumanagementteams im Objekt­managementteam
  • Beratung des Objekt­managements und der Nutzenden hinsichtlich der Analyse von Optimierungspotential und Ableitung konkreter Baumaßnahmen zur Steigerung der Wirtschaftlichkeit, (Energie-)Effizienz o. Ä.
  • Erstellung oder Einholung baufachlicher Stellung­nahmen oder Gutachten bzw. deren fachtechnische Auswertung
  • Erstellung von Konzepten zu baufachlichen Fragestel­lungen

Profil

Qualifikation:

• abgeschlossenes (technisches) (Fach‑)Hochschulstudium (Bachelor oder Diplom mit möglichst gutem Ergebnis), vorzugsweise in den Fachrichtungen Bauingenieurwesen oder Architektur, Bau‑​/Immobilienwirtschaft (mit technischem Schwerpunkt), Bau‑​/Immobilienmanagement oder vergleichbare technische Qualifikation

Fachkompetenzen:

• gute baufachliche Fachkenntnisse und praktische Erfahrungen im Bereich des Facility Managements, möglichst auf dem Gebiet des Baumanagements
• möglichst praktische Erfahrungen als Bauleitung und häufiger Umgang mit Firmen/​Handwerksunternehmen
• Kenntnisse im SAP ERP 6.0 sind wünschenswert bzw. die Bereitschaft, sich Kenntnisse im SAP-gestützten Fachverfahren BALIMA kurzfristig anzueignen
• fundierte Kenntnisse im Bereich der IT‑Standardanwendungen (Microsoft Office)

Weitere Anforderungen:

• Fähigkeit zu wirtschaftlichem Denken und Handeln, zu Kooperation und Teamarbeit
• Zuverlässigkeit, Überzeugungsfähigkeit und Verhandlungsgeschick
• sicheres Auftreten sowie die Fähigkeit, sich zügig in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Pkw-Führerschein (Klasse B) und die Bereitschaft zu überwiegend planbaren, teils ganztägigen Dienstreisen (auch als Selbstfahrer/​‑in)

Wir bieten

• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• mobiles Arbeiten inkl. Ausstattung für mobiles Arbeiten
• betriebliche Altersversorgung
• eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• verkehrsgünstige Lage
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• umfangreiche Fortbildungsangebote
• Arbeitgeberin-Zuschuss wahlweise zum regionalen Jobticket oder DeutschlandJobticket (DJT) im öffentlichen Nahverkehr
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen

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