Die Niederlassung Köln des Bau- und Liegenschafts­betriebes des Landes Nordrhein‑Westfalen (BLB NRW) sucht zum nächst­möglichen Zeitpunkt eine/einen

Gebäudemanagerin /
Gebäudemanager (w/m/d)

Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW ist Eigentümer, Vermieter und Betreiber fast aller Immobilien des Landes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 4.000 Gebäuden, einer Mietfläche von etwa 10,3 Millionen Quadratmetern und jährlichen Mieterlösen von rund 1,6 Milliarden Euro bewirtschaften wir eines der größten und anspruchsvollsten Immobilien­portfolios Europas. Mehr als 3.000 Beschäftigte arbeiten in der Zentrale in Düsseldorf und den acht Niederlassungen. Wirken Sie mit bei der Umsetzung der Klimaneutralen Landes­verwaltung bis 2030! Gestalten auch Sie mit uns zusammen das klimaneutrale Immobilien­portfolio des Landes NRW! – Mehr Infos finden Sie auf unserer Internetseite.

Unsere Abteilung:

Die Abteilung Immobilien­management Finanzen und Landes­liegenschaften der Niederlassung Köln ist ein Team unterschiedlicher Fachrichtungen, verantwortlich für rund 160.000 m², bestehend aus Kolleg:innen der Architektur, Elektro­technik, Versorgungs­technik, des Maschinenbaus, des Betriebs­wirtschaftswesens und des Facility Managements.. Wie im übrigen BLB NRW wird auch in unserem Team großer Wert auf eine offene Kommunikation und gute Kollegialität gelegt.

Wir vertreten für die Liegenschaften im BLB NRW das Land NRW als Eigentümer und verantworten alle Aufgaben und Tätigkeiten, die sich aus der Eigentümerverpflichtung, dem Betrieb und gesetzlichen Vorgaben, wie z. B. der Klimaneutralen Landes­verwaltung bis 2030, ergeben.

Ihre Vorteile – Darauf können Sie sich freuen!

• Work-Life-Balance/​Flexibilität: Bei uns können Sie flexibel zwischen 06:00 – 20:00 Uhr arbeiten, ohne feste Kernarbeits­zeit und mit einem Gleitzeit­konto.
• Home-Office/​Mobiles Arbeiten: Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, bis zu 60 % pro Woche mobil aus ganz Deutschland zu arbeiten.
• Sicherheit: Sie profitieren von einem unbefristeten und langfristig sicheren Arbeitsplatz mit attraktiven Rahmen­bedingungen.
• Onboarding: Sie starten ab dem ersten Tag mit einem individuellen Einarbeitungsplan und einem persönlichen Mentoring.
• Weiterbildung und Karriere: Wir unterstützen Sie über unsere interne Weiterbildungs­akademie und gestalten mit Ihnen individuell Ihren persönlichen und fachlichen Karriereweg.
• Betriebliche Alters­vorsorge: Mit unserer betrieblichen Alters­vorsorge VBL sichern Sie sich eine Basisversicherung für eine lebenslange Betriebs­rente.
• Nachhaltigkeit: Wir nehmen landesweit eine Vorbildfunktion bei Maßnahmen zur CO2‑Reduktion ein. Gestalten auch Sie mit uns zusammen das klimaneutrale Immobilien­portfolio des Landes NRW!
• Einzigartige Bauprojekte: Sie erhalten spannende Einblicke in die vielseitigen und außergewöhnlichen Bauprojekte des Landes NRW.

Aufgaben

• Sie betreuen als Teil des Gebäude­management-Teams unser Kunden­cluster Verwaltungs­vermögen
• Sie sind vertraut mit der Prüfverordnung NRW und koordinieren eigenständig Sachverständigen­termine. Sie steuern Mängel­beseitigungen aus SV‑Berichten durch Externe mit Ihrem Fach­wissen in Gebäude- und Elektro­technik
• Sie organisieren und überwachen das technische und infrastrukturelle Gebäude­management (TFM/​​TGM/​IGM) und haben Erfahrung in der Vertrags­erstellung, ‑steuerung und Vergabe­prozessen
• Ihnen obliegt die Umsetzung von Instandsetzungs- und Modernisierungs­maßnahmen

• Der Abruf und die Abwicklung von Leistungen aus Rahmen­verträgen bis zur Rechnungs­feststellung, Leistungs­ausschreibung nach VOB oder VOL bei Bedarf im Einzelfall Abwicklung bis zur Rechnungs­stellung einschl. Abnahme gehört außerdem zu Ihrem Aufgaben­gebiet
• Sie erledigen die entsprechenden Aufgaben, die sich aus dem Störungs- und Beschwerdem­anagement ergeben
• Im Rahmen des Inbetriebnahme­manage­ments (IBM) wirken Sie bei technisch anspruchsvollen Sach­verhalten mit
• Zudem wirken Sie bei der Immobilien­verwertung unter Berück­sichtigung der Lebens­zyklusphase mit

Profil

Sie besitzen ein erfolgreich abgeschlossenes (Fach‑)Hochschul­studium (Diplom/​Bachelor/​Master) der Fachrichtungen Architektur, Bauingenieur­wesen, Facility Management, Elektro- oder Versorgungs­technik oder einer vergleichbaren Studien­richtung. Alternativ haben Sie einen anderen Studiengang erfolgreich abgeschlossen (Diplom/​​Bachelor/​​Master) und können einschlägige, mehrjährige Berufs­erfahrung im ausgeschriebenen Berufsfeld nachweisen
oder
einen erfolgreichen Abschluss zur:zum staatlich geprüften Techniker:in in Facility Management, HKLS, Elektro- oder Versorgungs­technik und eine mindestens vierjährige, einschlägige Berufs­erfahrung in einer Tätigkeit ingenieur­mäßigen Zuschnitts (z. B. durch Arbeits­zeugnisse zu belegen) sowie die Teilnahme an ergänzenden Fort- und Weiterbildungen (Nachweise sind beizufügen).

Weitere Anforderungen:

• Sie verfügen idealerweise über erste Kenntnisse im Umgang mit dem Vergabe- und Vertragsrecht(VOB, VOL)
• Routinierter Umgang mit Standard-IT‑Systemen (z. B. Microsoft Office) und Aufgeschlossenheit zur BLB-spezifischen Anwendung von SAP und einschlägiger Projekt­steuerungs-/​Planungs­software
• Sie bringen die Bereitschaft zur Einarbeitung in neue Arbeitsprozesse mit

• Sie sind ein Organisations­talent und zeichnen sich zudem durch ein ausgeprägtes Kosten- und Service­bewusstsein sowie ein gutes Verhandlungs- und Organisations­geschick aus
• Zur Führung eines Dienst‑Kfz sind Sie befähigt und verfügen zudem über sichere Deutsch­kenntnisse, die mindestens dem Sprachniveau C1 entsprechen

Wir bieten

Je nach persönlichen und betrieblichen Voraussetzungen ist für Tarif­beschäftigte ein Entgelt von der Entgelt­gruppe E10 bis zur E12​ TV‑L (ca. 51.500,00 € – ca. 82.600,00 € jährlich) mit allen vereinbarten sozialen Leistungen (z. B. Betriebliche Alters­vorsorge) möglich.
Eine statusgleiche Über­nahme von beamteten Bewerberinnen und Bewerbern ist bis zu einem Amt der Besoldungs­gruppe A 12 LBesO A möglich.

Was uns ausmacht:

Wir wünschen uns Menschen mit Leidenschaft und Persön­lichkeit, die bei außer­gewöhnlichen Projekten mitwirken wollen. Der BLB NRW fördert aktiv die Gleich­stellung aller Mitarbeitenden und begrüßt deshalb Bewerbungen von Menschen, unabhängig von deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung (§ 2 SGB IX) oder sexueller Identität. Wir begrüßen Bewerbungen von schwerbehinderten und ihnen gleichgestellten Menschen und werden sie bei gleicher Eignung und vorbehaltlich gesetzlicher Regelungen bevorzugt berücksichtigen. Wir freuen uns zudem insbesondere über Bewerbungen von Frauen und bevorzugen diese nach Maßgabe des Landesgleich­stellungs­gesetzes. Die Stelle ist grundsätzlich auch in Teilzeit besetzbar.

Wir leben eine Unternehmens­kultur der Offenheit, Diversität und Wertschätzung und schaffen so ein Umfeld, in dem sich das persönliche Potenzial bestmöglich entfalten kann.

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