Sachbearbeiter*in Mietpreisüberhöhungen

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Sachbearbeiter*in Mietpreisüberhöhungen

im Sachgebiet Stadtentwicklung im Bereich Stadtentwicklung und Mobilitätsplanung in dem Fachbereich Planen und Stadtentwicklung.

Neben der Erarbeitung von Grundlagen für die strategische Stadtentwicklung und Wohnungspolitik verantwortet das Sachgebiet Stadtentwicklung die Wohnbaukoordination. Das Aufgabengebiet Mietpreisüberhöhung umfasst die Prüfung potenzieller Mietpreisüberhöhungen anhand der Mietspiegel der Landeshauptstadt Hannover sowie die Begleitung zugehöriger Verfahren. Hinzu kommt der Aufbau und die Weiterentwicklung der Prozesse.

• Prüfung von Meldungen potenzieller Mietpreisüberhöhungen anhand der Mietspiegel der Landeshauptstadt Hannover
• Örtliche Überprüfungen und Beurteilungen
• Zuarbeit zu Verwaltungs- und Ordnungswidrigkeitenverfahren in Abstimmung mit dem Fachbereich Öffentliche Ordnung, insb. Einholen und Auswerten von erforderlichen Auskünften, Gutachten, Akten und Plänen
• Anhörungen, Vernehmungen und Begleitung von Gerichtsverfahren in Zusammenarbeit mit dem Fachbereich Öffentliche Ordnung und weiteren Verfahrensbeteiligten
• Bearbeitung von Grundsatzangelegenheiten hinsichtlich Mietpreisüberhöhungen und des Meldeformular
• Beratung und Information bezüglich Mietspiegel und Mietpreisüberhöhung

Die konkrete Ausgestaltung der Tätigkeit befindet sich im Aufbau. Die Aufgabenschwerpunkte können sich noch verändern.

• ein entsprechend abgeschlossenes Hochschulstudium (z.B. Bachelor, Diplom (FH)), in den Studienbereichen Rechtswissenschaften, Public Management, Verwaltungswissenschaften oder Recht und Verwaltung
• oder den erfolgreichen Abschluss des Angestelltenlehrgangs II oder vergleichbar bzw. einen gleichwertigen Abschluss
• oder die Befähigung der Laufbahngruppe 2, erstes Einstiegsamt der Fachrichtung allgemeine Dienste
• die Ausschreibung richtet sich auch an Personen, die nicht über einen der o.g. Abschlüsse, allerdings über ein anderes abgeschlossenes Hochschulstudium oder einen Abschluss auf dem DQR Niveau 6 verfügen sowie gleichwertige Fähigkeiten und Erfahrungen nachweisen können
• die Ausschreibung richtet sich auch an Personen, die nicht über den geforderten Abschluss verfügen, aber dennoch vollumfänglich die Aufgaben des Arbeitsplatzes wahrnehmen und über eine abgeschlossene Berufsausbildung zur*zum geprüften Rechtsfachwirt*in verfügen. Im Falle einer Entfristung würde die Eingruppierung dann trotz vollumfänglicher Aufgabenwahrnehmung in der nächstniedrigeren Entgeltgruppe E09c TVöD (VKA) erfolgen

Darüber hinaus verfügen Sie über folgende Fähigkeiten und Kompetenzen:

• fundierte Kenntnisse im öffentlichen Verwaltungsrecht
• umfassende Kenntnisse der einschlägigen Rechtsvorschriften, insbesondere des Miet- und Mietspiegelrechts (BGB, MsRG, MsV, BetrKV, HeizkostenV), Wohnflächenverordnung, Zweite Berechnungsverordnung sowie des Wirtschaftsstrafgesetzes und des öffentlichen Baurechts (NBauO, BauGB)
• mehrjährige Berufserfahrung in der öffentlichen Verwaltung und der Rechtsanwendung oder mehrjährige Berufserfahrung in der Sachbearbeitung in einer Rechtsanwaltskanzlei
• wünschenswert ist Berufserfahrung mit Bezug zum Mietrecht sowie Kenntnisse und praktische Erfahrungen mit Ordnungswidrigkeiten
• wünschenswert sind bautechnische und baupraktische Interessen
• die Fähigkeit, sich eigenständig und zügig in komplexe Sachverhalte einzuarbeiten
• Deutschkenntnisse, die eine sichere Ausübung der Tätigkeit ermöglichen
• ausgeprägte Kommunikationsfähigkeiten, sicheres Auftreten und Empathie im Umgang mit Bürger*innen
• Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen
• eine strukturierte Arbeitsweise, Organisationsfähigkeit, Sorgfalt
• Konfliktfähigkeit und Belastbarkeit
• Eigeninitiative, Urteilsfähigkeit und Entscheidungsfähigkeit
• Gender- und Diversitykompetenz
• Es können Tätigkeiten im Außendienst anfallen. Hierbei ist auch die Begehung von unebenem Gelände, Gebäuden und Baustellen im Rahmen der örtlichen Überprüfungen Bestandteil des Arbeitsplatzes.

• eine abwechslungsreiche und verantwortungsvolle Aufgabe im öffentlichen Dienst
• einen sicheren Arbeitsplatz sowie eine attraktive Vergütung
• Home-Office-Möglichkeiten und flexible Arbeitszeitmodelle
• 30 Tage Erholungsurlaub im Kalenderjahr bei einer 5-Tage-Woche
• dienstfreie Tage am 24.12. und 31.12.
• vielfältige Fortbildungsmöglichkeiten
• bei Vorliegen der tariflichen Voraussetzungen eine Jahressonderzahlung
• eine zusätzliche betriebliche Altersversorgung
• im Einzelfall eine Leistungsprämie
• ein attraktives Job-Ticket für den öffentlichen Personennahverkehr
• Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben
• Dienstrad-Leasing
• attraktive Sport- und Gesundheitsangebote

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