Die Direktion Berlin sucht für den Geschäfts­bereich Portfolio­management am Arbeits­ort Berlin zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen:

Sachbearbeiterin / Sachbearbeiter in der Wohnraum­entwicklung (w/m/d)

(Entgelt­gruppe 12 TVöD Bund / ​Besoldungs­gruppe A 12 BBesG, Kennung: BEPM1221, Stellen‑ID 1476132)

Die Einstellung erfolgt befristet bis voraussichtlich zum 31. Oktober 2027.

Die Bundes­anstalt für Immobilien­aufgaben (BImA) ist die Immobilien­dienstleisterin des Bundes, die die immobilien­politischen Ziele der Bundes­regierung unterstützt und für fast alle Bundes­behörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilien­portfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungs­vollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

In unserem Geschäfts­bereich Portfolio­management gibt es viele abwechslungsreiche Aufgaben: Strategische Planung, Vorantreiben der Erneuerbaren Energien, Wohnungsneubau, Gutachter- und Service­leistungen sowie das Kontaminationsmanagement. Bei der Planung stehen die wirtschaftlichen Interessen im Vordergrund, um das Potenzial unserer komplexen Liegenschaften analysieren, weiterentwickeln, bestmöglich bewirtschaften oder auch verwerten zu können.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Aufgaben

Projekt­leitung bei Neu-, Um- und Erweiterungs­bauten im Rahmen des Wohnungsbaus der BImA, hier Planung und Realisierung von Neubau­maßnahmen mit umfassenden technischen, wirtschaftlichen, baurechtlichen und nachhaltigen Anforderungen

• Vorplanung, dabei Erstellen von Standortanalysen, Kosten­schätzungen, ggfs. Ausschreibung und Vergabe von Machbarkeits­studien
• Durch­führung von Bestands­erfassungen sowie Durch­führung und Prüfung von Wirtschaftlichkeits­­untersuchungen, Erstellung von Entscheidungs­vorlagen (Grundlagen­ermittlung)
• Mitwirkung bei der Formulierung von Anforderungen, Bestands­erfassung und Erstellung von Plangrundlagen, Zielen und Zeitplanungen
• Bericht­erstattung an die Zentrale, z. B. zu planerischen und wirtschaftlichen Anforderungen und Mittel­bereit­stellung
• Abstimmung mit Genehmigungs­behörden, Konzeptionierung, Vorbereitung und (Mitarbeit bei der) Beantragung von Baurechten, einschließlich Genehmigungsplanung
• Erstellen von Leistungs­beschreibungen, Bau- und Ausschreibungs­unterlagen
• Begleitung von Ausschreibung und Vergaben von Projekt­steuerer- oder Generalauftragnehmer- bzw. ‑unternehmerleistungen
• Festlegung der Planungsschritte, Leistungs­phasen/Leistungsbilder, Ausschreibung und Vergabe von Planungs- und Bauleistungen
• Herbeiführung von/Mitwirkung bei Vergabe­entscheidungen
• Ausübung der Auftraggeber- und Bauherren­funktion, Schnittstelle zu beauftragten Auftrag­nehmern oder anderen mit dem Projekt befassten Dritten
• Koordinierung der jeweiligen Projektabläufe zwischen allen Projekt­beteiligten
• Koordinierung und Durch­führung von Planungs- und Baubesprechungen
• Steuerung des Bauablaufs ggfs. über Dritte, Sicher­stellung der Projekt­ziele, Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualitäten
• Gewährleistungs- und Mängel­management
• Baufachliche Abnahme aller Leistungen der Projekte, Feststellung von Mängeln und ausstehenden Restleistungen nach Fertigstellung des Werks und Kontrolle von deren Ausführung, Feststellung von Gewährleistungs­ansprüchen
• Übergabe fertiggestellter und abgenommener Wohnungen an die Sparte Wohnen
• Bearbeitung und Entscheidung von baufachlichen Einzelfragen
• Baufachliche Stellung­nahmen und fachtechnische Prüfung von Verträgen, Angeboten und Rechnungen

Profil

Qualifikation:

• (Fach‑)Hochschul­studium der Fachrichtungen Architektur oder Bauingenieur­wesen (Abschluss als Dipl.-Ing. oder Bachelor) oder vergleichbare Qualifikation mit mind. 3-jähriger einschlägiger Berufs­erfahrung auf ingenieurtechnischem Niveau

Fachkompetenzen:

• Mehrjährige Berufs­erfahrung bei Planung und Durch­führung von kleinen und großen Neu-, Um- und Erweiterungs­baumaßnahmen, insbesondere Erfahrungen in der Planung, Vergabe, Durch­führung und Steuerung von kleinen und großen Bauprojekten, u. a. auch bei Umbau­maßnahmen im Bestand und laufendem Betrieb
• Sehr gute Kenntnisse aller einschlägigen bautechnischen und öffentlich-rechtlichen Vorschriften, Normen und Ausführungs­regeln im Hochbau/Wohngebäude (z. B. RBBau, HOAI, VOB, VOL/B, VHB, UVgO, VGV, BauOBln, BbgBO, BauGB, BauNVO, DIN, BFR GBestand)
• Sehr gute Kenntnisse und Fähigkeit zur selbständigen Durch­führung von komplexen Wirtschaftlichkeits­berechnungen
• Sehr gute Kenntnisse der aktuellen Anforderungen an den nachhaltigen Wohnungsbau und des GEG
• Möglichst Erfahrungen in der Betreuung/Begleitung von Bauprojekten der öffent­lichen Hand
• Sichere IT‑Anwender­kenntnisse sowie ggf. weitere branchen­spezifische Software

Weiteres:

• Gründliche und sorgfältige Arbeits­weise bei hoher Zuverlässigkeit
• Gutes Organisations­geschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgaben­felder einzuarbeiten
• Gute Auffassungs­gabe
• Eigen­initiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeits­aufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucks­fähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikations­fähigkeit
• Kunden‑​/adressaten­orientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungs­geschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozial­kompetenz
• Gutes Urteils­vermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen

Wir bieten

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffent­lichen Arbeit­geberin
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeits­zeit­gestaltung
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungs­fürsorge des Bundes
• Berufliche Entwicklungs­möglich­keiten sowie umfangreiche Fortbildungs­angebote
• Betriebliche Alters­versorgung
• Jahres­sonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub im Kalenderjahr
• Kurse zur Gesundheits­förderung sowie Vorsorge­maßnahmen
• Verkehrsgünstige Lage mit dem ÖPNV
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)

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