Die Direktion Berlin sucht für den Geschäfts­bereich Portfolio­management am Arbeits­ort Berlin eine/einen:

Sachbearbeiterin / Sachbearbeiter in der Wohnraum­entwicklung (w/m/d)

(Entgelt­gruppe 11 TVöD Bund / ​Besoldungs­gruppe A 11 BBesG, Kennung: BEPM1207, Stellen‑ID 1480588)

Die Einstellung erfolgt zum 1. November 2026 auf unbestimmte Zeit (unbefristetes Arbeits­verhältnis).

Die Bundes­anstalt für Immobilien­aufgaben (BImA) ist die Immobilien­dienstleisterin des Bundes, die die immobilien­politischen Ziele der Bundes­regierung unterstützt und für fast alle Bundes­behörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilien­portfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungs­vollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

In unserem Geschäfts­bereich Portfolio­management gibt es viele abwechslungsreiche Aufgaben: Strategische Planung, Vorantreiben der Erneuerbaren Energien, Wohnungsneubau, Gutachter- und Service­leistungen sowie das Kontaminationsmanagement. Bei der Planung stehen die wirtschaftlichen Interessen im Vordergrund, um das Potenzial unserer komplexen Liegenschaften analysieren, weiterentwickeln, bestmöglich bewirtschaften oder auch verwerten zu können.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Aufgaben

Baufachliche Begleitung der Projekt­leitung bei Neu-, Um- und Erweiterungs­bauten
hier: Koordinierung von Tiefbau­maßnahmen im Zusammenhang mit dem Wohnungsbau des Bundes mit anspruchsvollen technischen, wirtschaftlichen und baurechtlichen Anforderungen, u. a.

• Eigenverantwortliche Bearbeitung bzw. Unterstützung der Projekt­leitung bei der Steuerung der Prozess­abläufe eines Bauprojektes in den Leistungs­phasen 1 bis 9 der HOAI bzw. Steuerung externer Fachplaner:innen für den Bereich Tiefbau bei Neubau-, Sanierungs- und Infrastruktur­maßnahmen
• Unterstützung bei der Auswahl und Beauftragung freiberuflich Tätiger
• Unterstützung bei der Abstimmung mit Genehmigungs­behörden und Unterstützung bei der Schaffung erforderlicher Baurechte
• Unterstützung bei der Formulierung von Anforderungen, Bestands­erfassung und Erstellung von Plangrundlagen, Zeitplanungen und Ziele
• Erstellen von Leistungs­beschreibungen, Ausschreibungen und Entscheidungs­vorlagen
• Erstellen/Mitwirken bei Wirtschaftlichkeits­untersuchungen
• Mitwirkung bei der laufenden Budget­kontrolle, einschließlich Überwachung der Projektkosten
• Unterstützung bei Abstimmungen mit sämtlichen Netzversorgern und vertragliche Abwicklungen
• Vorbereitung und Begleitung von Ausschreibungen und Vergaben, Vorbereitung von/Unterstützung bei Vergabe­entscheidungen
• Unterstützung bei der Steuerung des Bauablaufs, Sicher­stellung der Projekt­ziele, Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualitäten
• Unterstützung bei der Wahrnehmung der Bauherrinfunktion und Koordination aller Projekt­beteiligten
• Durch­führung/Unterstützung von Planungs- und Baubesprechungen sowie Betreuung des Mängel­managements
• Betreuung und Kontrolle/Unterstützung des Nachtrags­managements
• Unterstützung bei der baufachlichen Abnahme aller Leistungen der Projekte, Feststellung von Mängeln und deren Behebung, Feststellung ausstehender Restleistungen nach Fertigstellung und Kontrolle der Ausführung dieser Leistungen
• Unterstützung bei der Übergabe des fertig­gestellten Werks an die Sparte Wohnen oder Dritte
• Unterstützung bei der Bearbeitung und Entscheidung von baufachlichen Einzelfragen von besonderer Bedeutung
• Baufachliche Stellung­nahmen und fachtechnische Prüfung von Verträgen, Angeboten und Rechnungen
• Regelmäßige Bericht­erstattung an die Zentrale

Profil

Qualifikation:

• Abgeschlossenes Hochschul­studium (Diplom [FH] oder Bachelor) der Fachrichtungen Architektur mit dem Schwerpunkt Tiefbau, Bauingenieur­wesen mit dem Schwerpunkt Tiefbau oder vergleichbare Studien­gänge

Fachkompetenzen:

• Mehrjährige einschlägige Berufs­erfahrung in der Projekt­entwicklung von Erschließungs- und Wohnungsbaumaßnahmen, z. B. im Bereich von Neu-, Umbau- und Erweiterungs­maßnahmen, insbesondere bei der Planung, Vergabe, Durch­führung und Steuerung von Erschließungs- und Hochbau­projekten
• Praktische Erfahrungen in der Tätigkeit als Bauingenieur/in / Architekt/in, insbesondere in der Bauüberwachung im Zusammen­wirken mit öffent­lichen/privaten Versorgungsnetzbetreibern und kommunalen Tiefbauämtern
• Sehr gute Kenntnisse aller einschlägigen bautechnischen und öffentlich-rechtlichen Vorschriften, Normen und Ausführungs­regeln für Tiefbau, Erschließungsanlagen und im Hochbau/Wohngebäude (z. B. HOAI, VOB, VOL/B, VHB, UVgO, VgV, BauOBln, BbgBO, BauGB, BauNVO, DIN, BFR GBestand, WHG, BBodSchG) sowie der Anforderungen an nachhaltiges Bauen und des GEG
• Kenntnisse und Fähigkeiten zur selbständigen Durch­führung von Wirtschaftlichkeits­berechnungen
• Sehr gute IT‑Anwender­kenntnisse (z. B. Microsoft Office – Word, Excel, Outlook und Microsoft Project) sowie ggf. weitere branchen­spezifische Software

Weiteres:

• Gründliche und sorgfältige Arbeits­weise bei hoher Zuverlässigkeit
• Gutes Organisations­geschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgaben­felder einzuarbeiten
• Gute Auffassungs­gabe
• Eigen­initiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeits­aufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucks­fähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikations­fähigkeit
• Kunden‑​/adressaten­orientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungs­geschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozial­kompetenz
• Gutes Urteils­vermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen

Wir bieten

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffent­lichen Arbeit­geberin
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeits­zeit­gestaltung
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungs­fürsorge des Bundes
• Berufliche Entwicklungs­möglich­keiten sowie umfangreiche Fortbildungs­angebote
• Betriebliche Alters­versorgung
• Jahres­sonder­zahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub im Kalenderjahr
• Kurse zur Gesundheits­förderung sowie Vorsorge­maßnahmen
• Verkehrsgünstige Lage mit dem ÖPNV
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)
• In Abhängigkeit von der Bewerbungslage kann eine übertarifliche Vorweg­gewährung von Stufen sowie eine zusätzliche befristete Fachkräfte­zulage in Betracht kommen

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