Die Direktion Freiburg sucht für den Geschäfts­bereich Verkauf am Arbeits­ort Freiburg ab sofort eine/einen:

Sachbearbeiterin /
Sachbearbeiter Verkauf (w/m/d)

(Entgelt­gruppe 12 TVöD Bund/​Besoldungs­gruppe A 12 BBesG, Kennung: FRVK5051, Stellen‑ID 1496632)

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Die Bundes­anstalt für Immobilien­aufgaben (BImA) ist die Immobilien­dienstleisterin des Bundes, die die immobilien­politischen Ziele der Bundes­regierung unterstützt und für fast alle Bundes­behörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilien­portfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungs­vollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Von der Kleinfläche bis zur ehemaligen Kaserne: Im Geschäfts­bereich Verkauf sind unterschied­liche Vertriebswege, kreative Konzepte und Verhandlungs­geschick gefragt, wenn es darum geht, unsere Immobilien am Markt anzubieten. Wir machen jeden Vertrags­abschluss zu einer Erfolgs­geschichte.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Aufgaben

Planung, Koordination und Durch­führung auch von schwierigen und bedeutsamen Verwertungs­fällen insbesondere aus dem Bereich Konversions­liegenschaften mit überregionaler landes‑​/​bundes­politischer Bedeutung bzw. öffentlichem Interesse, u. a.

• Beschaffung von Bestands­unterlagen und Feststellung der planungs­rechtlichen Rahmen­bedingungen
• Prüfung und Erfassung grundstücks­bezogener Rechte und Lasten
• Bewertung der Erfassung und Gefährdungs­abschätzung bereits durchgeführter bzw. zukünftig noch durchzuführender Sanierungen, Sicherungen, Schutz- und Beschränkungs­maßnahmen einschließlich Nachsorge kontaminations­verdächtiger bzw. kontaminierter Flächen (Altlasten) sowie die entsprechende Berück­sichtigung bei Kaufvertrags­verhandlungen
• Erstellung von Verkaufs­exposés und Verkaufs­offerten, Durch­führung von Objekt­besichtigungen, ggf. Vorbereitung von Auktionen
• Erstellung von beurkundungs­reifen Kaufverträgen unter Berück­sichtigung und Einarbeitung aller zweckmäßigen und notwendigen vertraglichen Regelungen sowie die entsprechende Abstimmung mit den Käuferinnen/​​Käufern
• Wertfestsetzung in Preisvermerken unter Darstellung der wert- und kaufpreis­bildenden Faktoren
• Erarbeitung von Entscheidungs­vorlagen für die Hauptstellen- und Teamleitung
• Durch­führung von Wertschöpfungs­maßnahmen für diese Liegenschaften, insbesondere Abschluss und Umsetzung komplexer Erschließungs­vereinbarungen
• standortbezogene Koordination des Verkaufsgeschehens im Verkaufsteam
• Erarbeitung von aufgaben­gebiets­übergreifenden Stellung­nahmen und Entscheidungs­vorlagen für die Verkaufsteam­leitung
• Erstellung von Entscheidungs­vorlagen für die Verkaufsteam­leitung und Unterstützung der Verkaufsteam­leitung bei der Steuerung und Optimierung der Verkaufsprozesse

Profil

Qualifikation:

• abgeschlossenes (Fach‑)Hochschul­studium (Bachelor oder Diplom mit möglichst gutem Ergebnis) in den Fachrichtungen Rechtswissen­schaft, Betriebs­wirtschaft, Immobilien­wirtschaft, Finanz­wirtschaft oder vergleichbare Qualifikation

Fachkompe­tenzen:

• umfassende und fundierte Fachkennt­nisse sowie mehrjährige aktuelle praktische Erfahrungen auf dem Gebiet der Liegenschafts­verwertung sowie weitreichende aktuelle praktische Erfahrungen auf dem Gebiet der Entwicklung und Verwertung von komplexen Liegenschaften, z. B. Konver­sions­liegenschaften. Erfahrungen im Bereich der Altlasten­thematiken wünschenswert
• betriebs­wirtschaftliche Kenntnisse, umfassende Fachkenntnisse auf dem Gebiet des Liegenschaftsrechts, fundierte Kenntnisse des Immobilien­marktes und im Bereich des Immo­bilien­marketings
• Kenntnisse im SAP ERP 6.0 sind wünschenswert bzw. Bereitschaft, sich Kenntnisse im SAP‑gestützten Fachverfahren BALIMA kurzfristig anzueignen
• fundierte Kenntnisse und praktische Erfahrungen im Einsatz der IT‑Standard­anwendungen (Microsoft Office, insbesondere Excel)

Weitere Anforderungen:

• Belastbarkeit und Flexibilität sowie das Vermögen, auch erhöhten Arbeitsanfall zu bewältigen
• konzeptionelles Arbeiten, Kreativität und Initiative, wie z. B. Aufgaben selbst­ständig in Angriff zu nehmen sowie die Entwicklung längerfristig angelegter grundsätzlicher Konzeptionen und Problem­lösungen
• Urteils­vermögen, Entscheidungs- und Verantwortungs­bereitschaft, verbunden mit der Befähigung, auch komplexe Sachverhalte in ihren Auswirkungen zutreffend zu beurteilen und innerhalb eines angemessenen Zeitraums zu entscheiden
• Befähigung zur erfolgreichen Gesprächs- und Verhandlungs­führung
• Gesprächsbereitschaft und Kritikfähigkeit; Fähigkeit zur Lösung zwischenmenschlicher Konflikte; Team­fähigkeit
• Pkw-Führerschein (Klasse B) und die Bereitschaft zu regelmäßigen, überwiegend planbaren sowie teils ganztägigen Dienst­reisen (auch als Selbstfahrer/‑in)

Wir bieten

• Jahres­sonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• mobiles Arbeiten inkl. Ausstattung für mobiles Arbeiten
• betriebliche Alters­versorgung
• verkehrsgünstige Lage
• Verein­barkeit von Familie und Beruf bei der Arbeits­zeit­gestaltung
• umfangreiche Fortbildungs­angebote
• Arbeitgeberin-Zuschuss wahlweise zum regionalen Jobticket oder DeutschlandJobticket (DJT) im öffent­lichen Nahverkehr
• Kurse zur Gesundheits­förderung sowie Vorsorge­maßnahmen

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