Die Direktion München sucht für die Sparte Portfolio Management am Arbeits­ort München zum nächst­möglichen Zeitpunkt eine:

Projekt­leitung im Bereich der Immobilien­entwicklung (w/m/d)

(Entgelt­gruppe 12 TVöD Bund/​Besoldungs­gruppe A 12 BBesG, Kennung: MCPM 1202, Stellen‑ID 1470203)

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Die Bundes­anstalt für Immobilien­aufgaben (BImA) ist die Immobilien­dienstleisterin des Bundes, die die immobilien­politischen Ziele der Bundes­regierung unterstützt und für fast alle Bundes­behörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilien­portfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungs­vollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

In unserem Geschäfts­bereich Portfolio­management gibt es viele abwechslungsreiche Aufgaben: Strategische Planung, Vorantreiben der Erneuerbaren Energien, Wohnungsneubau, Gutachter- und Service­leistungen sowie das Kontaminations­management. Bei der Planung stehen die wirtschaftlichen Interessen im Vordergrund, um das Potenzial unserer komplexen Liegenschaften analysieren, weiterentwickeln, bestmöglich bewirtschaften oder auch verwerten zu können.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Bundes­anstalt für Immobilien­aufgaben darf keine neuen Beamten­verhältnisse begründen. Die Über­nahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungs­gruppe, aber ohne Laufbahn­wechsel) ist mit Zustimmung des Bundes­ministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Aufgaben

• Erarbeitung von Entwicklungs­szenarien sowie Machbarkeits- und Konzept­studien (u. a. auch mit Planungs­büros) zur Steigerung der Wirtschaftlichkeit von Liegenschaften sowie deren Auswertung nach kaufmännischen Gesichts­punkten
• Erstellung von Investitions­szenarien/​Erarbeitung von Varianten zur wirtschaftlichen Verwendung der Liegenschaften einschließlich der Festlegung des Zeithorizontes, Beantragung der Finanzmittel, Erstellung von Kosten­kalkulationen und Wirtschafts­plänen usw.
• Wirtschaftliche Projekt­steuerung, Sicher­stellung der Projekt­ziele, Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualitäten einschließlich des Risiko­managements, insbesondere bei hohem Budget­volumen, komplexen Liegenschaften mit unter­schiedlichen Nutzern und großen Flächen sowie politischer Bedeutung
• Zusammenarbeit mit den Gemeinden und Aushandeln der Bedingungen bezüglich der Schaffung von Planungsrecht, z. B. durch vorhabenbezogene Bebauungs­pläne, städtebauliche Verträge
• Vorabstimmung mit den Genehmigungs­behörden, Mitwirkung und Begleitung des Genehmigungs­prozesses zur Erlangung von Vorbescheiden, Baugenehmigungen, Befreiungen sowie die Einlegung evtl. notwendiger Rechtsmittel
• Ausübung der Bauherren­funktion in kaufmännischer Hinsicht und Koordination der Interessen der Sparten, der Bauverwaltung der beauftragten Dienstleister, freiberuflich Tätigen oder anderen mit dem Projekt befassten Dritten einschl. der Entwicklung von Lösungs­vorschlägen
• Erstellung von Leistungs­beschreibungen im Rahmen von Planungs­verfahren
• Evaluation der abgeschlossenen Projekte und Maßnahmen sowie Feststellung/​Plausibilisierung der aus den vorgenannten Maßnahmen resultierenden Kosten
• Fertigen von Berichten und Stellung­nahmen über die Hauptstellen­leitung an die Zentrale und Vorbereitung der Beantwortung von Anfragen u. a. aus dem parlamentarischen Raum
• Überprüfung der festgelegten Entwicklungs­ziele und Meilensteine der geplanten Mittel­abflüsse und Einschätzung des Forecasts
• Erstellung von Wirtschaftlichkeits­berechnungen im Zusammenhang mit bedeutenden Investitions­maßnahmen
• Unterstützung anderer Hauptstellen im Rahmen der Entwicklungs­beratung

Profil

Qualifikation:

• Abgeschlossenes Hochschul­studium (Dipl. [FH]/​Bachelor) in den Fachrichtungen Immobilien­wirtschaft, Betriebs­wirtschaft mit Schwerpunkt Immobilien­management oder vergleichbare Qualifikation

Fachkompetenzen:

• Vertiefte Kenntnisse in der Betriebs- und Immobilien­wirtschaft
• Vertiefte Kenntnisse in der Grundstücks- und Wohnungs­wirtschaft
• Kenntnisse bei der Durch­führung von Wirtschaftlichkeits­berechnungen
• Kenntnisse folgender Rechts­vorschriften: BauGB, BauNVO, Landesbau­ordnungen, Raumordnungs­gesetz, BGB (insbesondere Regelungen über die Miethöhe), Zweite Berechnungs­verordnung, Bewertungsgesetz, Denkmal­schutzgesetze, Grundbuch­ordnung, KAG, Erschließungs­satzungen
• Kenntnisse und Erfahrungen im öffent­lichen Baurecht und Bauplanungsrecht sowie im öffent­lichen Vergaberecht
• Vertiefte Kenntnisse im Bereich der IT‑Standard­anwendungen (Microsoft Office)
• Kenntnisse in SAP oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen

Weitere Anforderungen:

• Führerschein Klasse B und die Bereitschaft zu Dienst­reisen (auch als Selbstfahrer)
• Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeits­weise
• Gutes Organisations­geschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgaben­felder einzuarbeiten
• Gute Auffassungs­gabe
• Eigen­initiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeits­aufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucks­fähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikations­fähigkeit
• Kunden‑​/​adressaten­orientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungs­geschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozial­kompetenz
• Gutes Urteils­vermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen

Wir bieten

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffent­lichen Arbeit­geberin
• Jahres­sonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Mobiles Arbeiten
• Betriebliche Alters­versorgung
• Verkehrsgünstige Lage
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeits­zeit­gestaltung
• Umfangreiche Fortbildungs­angebote
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket
• Kurse zur Gesundheits­förderung sowie Vorsorge­maßnahmen
• Kostenfreie Park­möglich­keiten
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungs­fürsorge des Bundes
• Ihr Hund ist am Büroarbeits­platz willkommen (unter Beachtung der „Büro-Hund-Regelungen“)

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